Kommersiella fastighetsmäklare – Vad du behöver veta om detta fält

Inom fastighetsvärlden finns ett stort antal val av karriär. Förutom den vanligaste typen – bostadsmäklare eller fastighetsmäklare – finns det också jobb inom kommersiell egendom, kommersiella mäklarfirmor, bostadsmäklare, industriella mäklarfirmor, gårdar, bedömningsbyråer, fastighetsförvaltning, markutveckling, stadsplanering, forskning och rådgivning. Här är några saker du borde veta om kommersiella fastigheter för att se om det är rätt för dig.

 

Du kan också hitta en ledig lokal

 

Inom kommersiell egendom är det flera underkategorier. Det finns detaljhandel, industriell, institutionell, kontor, semesterort och investering. I storstäder kan detta brytas ner ytterligare. Vissa agenter kan bara handla lokaler stockholm, till exempel.

 

Det är lättare att komma in i bostadsområde, och det är också lättare att tjäna din första lönecheck i den delen av fältet. Det kan ta bättre del av ett år att komma in i verksamheten och stänga din första affär. Som sagt kan utbetalningen vara mycket större än en bostadsavtal någonsin skulle vara. De egenskaper som en kommersiell agent hanterar är av ett mycket högre pris än husen är. Provisionsbeloppen är därför mycket högre. En kommersiell agent är också mindre sannolikt att behöva dela upp kommissionen.

 

En kommersiell fastighetsmäklare kan göra så mycket som dubbelt så mycket som en bostadsagent. National Association of Realtors uppskattar att en kommersiell agent kan göra över $ 85.000 per år jämfört med ett genomsnitt på drygt 39.000 dollar för en bostadsagent.

 

Du måste ha en mer insisterande säljarpersonlighet för att lyckas inom kommersiella fastigheter. Många är yngre och mer av en go-getter än du hittar i andra områden av egendom. Det är också ett dominerande manligt fält, men kvinnor kan vara mycket framgångsrika. Det ses som mer av en karriär än bostäder, vilket kan göras deltid om du vill.

 

Kommersiella fältet är mycket mer företagande och mindre personligt. Du har att göra med högdrivna företagsofficer i stället för unga familjer som köper sina första hem. Om du är i en liten stad kan du sluta sälja båda typerna. I några större områden kommer du dock att sluta specialisera.

 

Det tar en licens som alla andra typer av fastigheter. Men kommersiella företag kräver ofta hela högskoleexamen i affärer eller ekonomi utöver dina fastighetsklasser. Ibland går människor med magisterexamen i ekonomi in i kommersiella fält. Det här skiljer sig väldigt från bostadsfastigheter där vem som helst kan få sin licens efter några kurser. Du kommer att hitta ett större antal människor på bostadsmarknaden som ett resultat.

 

Information om de olika typerna av kommersiella fastigheter är ofta svår att hitta. Det är också mycket specialiserat, så om du är intresserad kan det ta lite grävning på ett kollegialt bibliotek. Du kanske också kan göra lite forskning med en kommersiell fastighetsmäklare. Om du kan ställa in en intervju kan du ställa frågor och hjälpa till att begränsa vilken aspekt du vill fortsätta.